"上海住房城乡成立处分"微信号 25 日发布《对于进一步优化调整本市房地产战术的见告》 ( 以下简称《见告》 ) ，自 2026 年 2 月 26 日起履行。

上海易居房地产磋商院副院长严跃进对宅男财经示意，上海发布的楼市战术触及限购战术的调整、公积金战术的优化、房产税战术的完善等七项实质。

《见告》明确，对非本市户籍住户家庭或成年只身东说念主士购买外环内住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调整为购房之日前流畅交纳满 1 年及以上。

在严跃进看来，这充分证明非沪籍家庭在上海购房的门槛进一步裁汰，或恭候老本鄙人降。据此转头，在非沪籍家庭蓬勃 1 年社保的情况下，战术前仅可认购外环外的住房，而咫尺则扩大至全市。

《见告》指出，对在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满 3 年及以上的非本市户籍住户家庭或成年只身东说念主士，在实验现存住房限购战术基础上，可在外环内增购 1 套住房。"如斯计较，对于满 3 年社保的非沪籍家庭，其在外环内可认购两套住房。"严跃进示意。

此外，滚球官网《见告》提到，对握《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍住户家庭或成年只身东说念主士，在本市限购 1 套住房，无需提供交纳社保或个税评释。严跃进称，昔日限购战术主要看社保交纳年限，但新政下也不错和居住证年限挂钩。

《见告》还明确，收尾提升住房公积金最高贷款额度。将缴存东说念主家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从 160 万元提升至 240 万元。严跃进称，若肖似多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款的上浮战术，新政后上海公积金个东说念主贷款最高额度可达 324 万元，为寰球越过水平。

严跃进转头称，刻下，包括一线城市在内的各城市楼市总体推崇邃密，尤其是本年前两个月的数据较为积极。纠合这些战术，"小阳春"的商场行情值得期待。从数据来看，一线城市在本轮楼市回稳历程中演出了先行扮装。跟着上海出台关系战术，后续商场预期有望进一步向好。

( 制作 郑铮 张宁 背负裁剪 董湘依 贾亦夫 宅男财经出品 )

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